Baktunga projekt – framtunga förluster

Bondfångeriet fortgår – med mer eller mindre seriösa “byggare” som lägger upp sin baktunga finansiering av bostadsprojekt genom att lura till sig lättlockat villebråd, som utan någon säkerhet – värd att kallas “säkerhet – får stå för den framtunga betalningen till pengastinna – men själva olikvida exploatörer.

 Jag har sett det hända förr, det händer just NU och det kommer att hända igen inom snar framtid!
I samband med nybyggnation är det idag i allt högre grad privatpersoner som står den direkta och finansiella risken. Flera exploatörer kommer över projekten/fastigheterna utan ett enda eget öre på fickan. Lite sweet talk med golfkompisar och f d kollegor eller kommunhöjdare – sen är det klart! (Jfr Göteborgskalaset) Alla andra, bl a slutkunderna, får stå risken – trots att dessa saknar kontroll över styrning och kostnadsflöden i projekten.

Betala först, obesett – sen får vi se om vi lyckas leverera…
Visst, det är frivilligt att investera i sitt boende – och den som har ansvaret för några miljoner, att ta ut sitt svängrum med, bör ju faktiskt också kunna ta ansvaret för förvaltningen av sin förmögenhet och sina investeringar – och inte köpa grisar i stora säckar! Men det är synd på fina fastigheter i bra lägen när bostadsprojekten utmynnar i skitprojekt och onödigt höga boendekostnader (när det väl blir färdiga och täta…) för att beställarna som borde haft kompetensen att handla upp och driva projektet samt viss likviditeten att upprätta hålla det hela – inte “råkat” haft just de kvalifikationerna!

Medan t o m banken håller sådan glada psykopater om ryggen – är det privatpersoner, bankerna egna kunder och kommunhöjdarnas egna skattebetalare – som får stå med skäggen i sina ännu omonterade brevlådor.

Det händer – inte sällan – att olikvida byggare försöker sälja av bostadsrätter som inte ens är halvfärdiga- för att överhuvudtaget kunna finansiera färdigställandet en del av bostadsrättsföreningar – i hopp om att sedan ro iland försäljning, finansiering och färdigställande av resten av BRF´n. Det är baktungt tänk! Och det är högrisk-tänk av den som köper!!!

Bondfångarna – är kanske de konkurrenter BI-företagen borde sätta tänderna i? I istället för att jaga skiten ur fattiga polacker!

Sen en uppmaning till alla bostadsköpare: Sluta köpa säckarna med grisar i!
Den som går in och betalar hela eller större delen kostnaden (eller förbinder sig att betala – utan att få några reella garantier/säkerheter i gengäld!) för en lägenhet i ett kvartsfärdigt projekt (under ledning av exploatörer på konkursens rad) och dessutom har sin bank med sig – bör byta bank! Annars kan det gå som för denna bostadsrättsförening i Norrtälje! Tidigare inlägg om byggbranschens hantering av riskkapital och grisen i säcken.

Leverera grisen oemballerad – och ta betalt av kunden sen!

Låt barn och flyktingar betala för ineffektiviteten i byggandet

Jag vet inte om jag tolkat Mats Odells och HSB´s minst sagt okristliga bospar-förslag (som även BI ställt sig bakom!) rätt – dvs att låta barn och ungdomar finansiera byggföretagens ineffektivitet, bonusar och aktieavkastning genom bosparande?! Snacka om framtung betalningsplan! (Jonas Pettersson – jag saknar dig lite nu! Du hade iaf en vettig poäng – nå´nstans…)

Klart att Sveriges Byggindustrier ställer sig bakom ett sådant subventionerat slöseri…
Vore korkat annars! Att inte ta chansen att suga pengar även från de som ännu inte är branschens kunder – istället för att se över vilka svarta hål de pengar som dras in idag stoppas i. Bonusar, avkastning och höjda löner är helt OK (om man gjort sig förtjänt av det…) – men ineffektivitet, slarv garantiarbeten till förbannelse… Skall nu ungdomarna ta ansvar för detta? När alla andra börjar dra öronen åt sig när det gäller fuskbyggande och andra “fenomen”. Så klart att både HSB och byggbranschn generellt ställer sig bakom ett sådant förslag! Låt barnen betala!

När skall byggbranschen själv börja ta ansvar för sin planering och sina finanser?

Byggblasket har fler kreativa förslag om framförhållning och FRAMTUNG finansiering av byggandet:

• Låt flyktingar i flyktingläger runt om i världen börja bospara hos HSB redan innan de kommer till Sverige.
• Tvinga spermadonatorer att öppna bosparkonto till sina avkommor. Minsta insättning: en krona per spermie!

Det finns många fler idéer och sätt att i god tid dra in pengar till byggbranschens “produktivitet”, slöseri, löner och aktieutdelningar – bara fantasin och ett eventuellt ansvarskännande sätter gränserna…

Skall bosparandet vara frivilligt och pengarna icke låsta och utgöra nå´n form av garanti för att få bostad när man flyttar hemifrån? Då finns ju redan det konceptet, eller hur? Så vilka politiska poäng är det HSB, Mats Odell och Byggindustrierna fikar efter här? Det där med att ta ungdomarnas pengar är ju patetiskt och pinsamt!

Hur seriöst är det att låta barn finansiera en dysfunktionell bransch, ett onödigt dyrt bostadsbyggande och ett dysfunktionellt bostadsplanerande? Hoppas förslaget som presenteras bl a i detta pressmeddelande innehåller något mer seriöst också. Läste nå´t om enklare plan- och byggregler – mindre byråkrati är ju däremot något som även Byggblasket förespråkar.

Ägna de byråkratiska processerna åt att komma åt slarv och fusk – istället för att hämma byggandet till bl a unga! Tvinga sen byggföretagen att själva bospara till sin ineffektivitet och sina framtida fel och brister! Istället för att bidra till escalerande boendekostnader som folk snart måste börja spara till innan de ens är påtänka…

Lundafuskarna ligger för närvarande i lä…  Åtminstone tills Blasket utrett detta vidare.
T o m en forskare brukar ju kunna tänka lite längre än näsan räcker – innan de basunerar ut sina slutsatser och grodorna hoppar ur munnen…!!!

Fotnot: Byggblasket är INTE forskare…

Kortslutning från Smygehuk till Treriksröset…

Uppdaterad: Risken för kortslutning under första maj har eliminerats!!! Thank Good! Och GRATTIS!!!
Nedanstående är därför inaktuellt nu hoppas jag – och vi behåller Byggnads, avbokar fuskarna osv!

Man tackar!
Men det låter ju för bra för att vara sant – vad är haken? Och på vilket sätt drabbas byggnadsarbetare av detta – det finns väl gott om “elektriker” att ta till. Åtminstone från Smygehuk till Hästveda. Norröver finns säkert också obehöriga fuskare. Ingen behöver därför bli särskilt drabbad – förutom bråkstakarna själva!

Elektrikerförbundet nöjer sig inte med vad Byggnads bedömt rimligt, säger Bo Antoni, VD i BI.

Den som gapar över mycket – mister ofta hela stycket, säger Byggblasket, VD på BB

Hur skall vi då få elektrikerna med på tåget? Vill dom åka med?
Kanske skall vi ge elektrikerna en nytänkande och modern fackförening?
Vi ger dem Byggnads!

Byggblasket önskar Trevlig Valborg – men varnar samtidigt för kortslutning i årets Första Maj-tåg!!!
Eller skall vi hoppas på kort anslutning…

För regn och ett ojordat fackförbund är ju ingen bra kombination!

Vårförälskelsen spirar – men inte för elektrikerna

Ja, nu var det ett tag sedan åtminstone byggarna tog sig upp ur ankdammen…

Ur Byggblasket Fotogalleri - Årets kärlekspar!

Alla har tyvärr inte kommmit lika långt i modernt tänkande, vinnande attityder och inställning som Byggblaskets skyddslingar; Byggnads och Sveriges Byggindustrier. Trots att Tilly spelar lite svårflörtad så spirar kärleken och innan smekmånanden är över hoppas Byggblasket på ännu mer nytänk och distans till gamla inpyrda rutiner.

Prio ETT är att åstadkomma större, bredare, djupare och genomgripande attitydförändringar i branschkulturen!
Annars kommer vi varken tillrätta med kvalitetsproblemen, “kundgnället” ELLER dödsolyckorna och andra arbetsplatsolyckor. Gammal kärlek rostar ju – alltid!!!

Elektrikerna har inte lyckats ta sig in till kanten ännu!
Elektrikerna har ännu en lång väg att gå – kanske deras arbetsgivare också…. Vet inte vad de bråkar om – men bråkar DET gör dom eller så är dom helt enkelt inte överens… och det är illa nog – för DEN branschen!

Ur Byggblasketa Fotogalleri

När flygplatserna öppnar stänger elektrikerna ner – men dom klarar vi oss utan ett tag. Flyget är viktigare! Vi kan anlita hemmafixare som UE – då blir det ju dessutom bättre!!!

Tur att installatörerna har kärleksrelationen mellan Byggnads och Sveriges Byggindustrier
- som en god förebild… – Elektriker, Er tid kommer!

Det är inte hållbart att hålla på!

Vad var det jag sa…?!
Det blev ett historisk ögonblick. Och det höll i sig hela dan…

Byggsektens nya superavtal verkar vara riktigt lyckat. Everybody happy?! Även Byggblasket är glad åt den nya och mer hållbara attityden som uppvisas i dagens artikel i Byggvärlden:

– Det är inte hållbart att hålla på som vi gjort under 2000-talet, säger Bo Antoni.

Vad stolt Byggblasket blir !!! 

Det är ju inte hållbart att hålla på! V.S.B.
Hans Tilly är däremot lite mer återhållsam idag … Tilly håller på sig! Hans Tilly är noga med att poängterar att han minsann inte är förälskad i Bo Antoni! Äsch… Tilly är säkert bara lite småsur över att Antoni nobbade hans offentliga frieri häromdagen… Byggblasket förstår Tilly…Bränt barn skyr elden!

Grattis i alla fall – till superavtalet!

PS. Fredrik på Byggvärlden kan däremot inte hålla sig – utan rapporterar om den sanna kärleken mellan Byggnads och BI. Missa inte det skvallret…

Halv Elva – ännu ett historiskt ögonblick!

Kl 10.30 idag planerar Byggnads och Sveriges Byggindustrier att vara överens – om någonting!
Den som har turen att ha livhanken i behåll om två timmar… lär få veta om vad!

SDS, SVD

Lätta på betonghäckarna – eller dö!

Nu börjar det hända saker. Kanske…?

Hans Tilly bjuder nu in branschorganisationen Sveriges Byggindustrier (BI) till ett gemensamt arbete för att förebygga dödsolyckorna på byggarbetsplatser. BI tackade förvånade nej till inbjudan…
l
Calle Fridén uppmanar till en hearing om dödsolyckorna. En hearing i syfte att kartlägga systemfelen i byggbranschen. YES!! Jag kunde inte sagt det bättre själv…. S-Y-S-T-E-M-F-E-L !

Bo Antoni säger till LO-tidningen att han vill ha en nollvision avseende dödsolyckor på byggarbetsplatser. Vill inte alla det? Det är därför vi måste stämma i bäcken – inte bara ånga vidare vidare i samma gamla hjulspår! Tills vi biter oss i svansen nästa gång…

BI´s arbetsmiljöexpert tycks tro att antalet dödsolyckor är omvänt proportionerligt till antalet tryckta (inte lästa!) informationsskrifter samt till antalet påkostade utbildningar…. GÄÄSP!

– Vi ordnar massor av utbildningar, det handlar om 100-tals kurser per år, säger Björn Samuelson till Byggvärlden.

-Wow, säger Byggblasket, Det ÄR imponerande… 100-tals kurser. Då förstår jag inte hur byggnadsarbetare kan dö jobbet?! Det måste vara på ren jävelskap?! – BI ordnar ju 100-tals kurser…

Byggblasket håller som vanligt med allihop – fast på olika sätt…
Det är hög tid att AGERA – NU! Tillsammans! Nollvision är det enda acceptabla. Men HUR skall vi nå dit? Det behövs nog lite mer än trendiga uttryck och politiska utspel av mediatränade branschföreträdare.

Enda sättet att stoppa dödsolyckorna helt ÄR att komma tillrätta med våra systemfel!
En hearing skulle kunna vara en bra början!?

Byggblasket vill heller inte släppa detta nu. Systemfelen är främsta orsaken till de senaste årens dödsolyckor. Samma systemfel som skapar missnöjda kunder! Samma systemfel som trycker ner individuellt ansvarstagande och engagemang. Systemfelen som vi klamrar oss fast vid – trots att folk dör p g a av just dessa systemfel! Obekvämt men sant!

Dags att lätta på betonghäckarna – utvecklas eller dö!!!

Just nu: Arbetsgivare har lockout-at två gubbar…

… som till synes oberörda driver omkring i en ankdamm:

Ur Byggblaskets Fotogalleri

Isfacket är förståss rosenrasande och kräver bättre arbetsklimat!
I övrigt flyter den mediala avtalsförhandlingen på under mer civiliserade och mogna former än förra året – mer modernt? Eller bara lika listigt? Det ser i alla fall bättre ut. Mer vuxet liksom… Och en paj är ju ingen paj…

Strategiskt välformulerat pressmeddelande från Sveriges Byggindustrier(BI) – HÄR. Byggblasket läser som vanligt bara mellan raderna – och upptäcker byggarbetsgivarnas hotfulla budskap:

Håll lönerna nere! Annars byter vi ut er mot utländsk arbetskraft!
Jonas P rullade ut den spikmattan och BI gick på den – eller ännu troligare: tvärtom… . Hursomhelst, så kan vi nog inte bortse ifrån den krassa verkligheten – inte ens vi byggare i vår skyddade ankdamm. Vi är med i EU! Så funkar EU! Eller funkar inte? För vi som bor i Sverige har ju våra levnadsomkostnader – utan traktameneten när vi jobbar hemmavid – hur skall vi då klara oss på en polacklön? Utan att bosätta både oss själva och familjen i tillfälliga baracker? Eller låta våra respektive gå på gatan… Det är ju förståss en konstruktiv lösning. Dock med risk för prisdumpning i den branschen!

Gilla EU-läget eller flytta till ett rikt land med högre löner och konkurrera ut arbetskraften där!
Befolkningen i landet med de högsta lönerna förlorar – för de har ju ingen stanns att ta vägen när människor från alla fattigare länder tar deras jobb – för en krona mindre i timmen. Fattiga människor i rika länder är det mest synd om!

Höj lönerna och bli utkonkurrerad av arbetare från låglöneländer eller sänk lönerna och flytta in i grannens garage! Moment 22? Men det är faktiskt inte BI´s fel att jordklotet internationaliserats – det gäller att gilla läget och hitta en acceptabel lösning!

En acceptabel lösning hade kanske varit att först skapa förutsättningar för att kunna höja lönerna? Att förbättra lösamheten i branschen (samtidigt som priserna förväntas går ner..) – dvs att göra ett ännu bättre jobb! Ta större ansvar för sina arbetsuppgifter! Vilket gäller ALLA i byggbranschen! Arbetsgivarens egen arbetsuppgift är väl då att skapa förutsättningar för detta?!

Lycka till Byggnads och BI med “familjer”! Må bäste man vinna… haha

Men face it Byggnads – Varför skall en hantverkare tjäna mer än en hemmafixare?

Första pajen är kastad

Igår la Sveriges Byggindustrier ut en taktiskt dimridå av pressmeddelanden över byggsverige: Positivia signaler från Byggnads, löd budskapet.

Nu har dimman lättat:
“Byggnads missbrukar information” lyder en rubrik/citat i Byggindustrin. Vem som citerats angående Byggnads missbruksproblem framgår inte av artikeln. Genom uteslutningsmetoden har Byggblasket dock kommit fram till att det i alla fall INTE kan vara Hans Tilly som citerats!

Lyckligt konstaterar Byggblasket att första pajen härmed är kastad – i årets avtalsrörelse!
Spring ut och köp popcorn – kriget har börjat! I väntan på fortsättningen går det bra att repetera förra årets bittra inbördeskrig.

Och välkomna i gänget, Byggnads – för vem f-n missbrukar INTE information?!
Inte Byggblasket i alla fall….

Varför tiger Sveriges Byggindustrier???

Center-Jonas är på G igen (en seg j-kel, haha) och snackar nu på i Aftonbladet - för sin sjuka moster : den påstådda konkurrensbristen i byggbranschen. Han har som sagt rätt i att byggbranschen har problem med bland annat effektiviteten och kundvärdena. Jag tror få i branschen skulle motsäga sig detta faktum!

Nu verkar det tyvärr så att många utomstående analyserar byggbranschens problem utifrån hur den såg ut för sisådär 15 år sedan. När ett byggföretag var just ett vanligt ”hederligt byggföretag” med egna ”gubbar” i en fast organisation och arbetande på entreprenader till större och mindre beställare – ofta företag. Bara det är fel utgångspunkt, anser jag.

De etablerade byggbolagen har inte (längre) monopol på att bygga!
Idag arbetar de stora företagen själva som investerare och fastighetsutvecklare och handlar upp entreprenaderna internt eller av andra. Delade entreprenader är lika vanligt som mångfaldet av exploatörer är stort. Vem som helst kan köpa och bygga t ex ett flerbostadshus – vilket också vem som helst gör…

Många konkurrerar med den traditionella byggbranschen – även byggföretagen själva!
Idag är ”byggarna” inte sällan enskilda personer, t ex arkitekter med känsla för just arkitektur och ofta lite mindre känsla för organisation och ekonomi. Ännu mindre än det vi traditionellt är vana vid… Arkitekterna tillhör i alla fall branschen (väl?). Men konkurrenssituationen slutar tyvärr inte ens där… Det finns också andra “byggare” med lite kapital och glada finansiärer bakom sig…

Många av de lågprisbyggare som anlitas för profitens skull är både svenska och utländska företag – som också har gått i konkurs så fort de fått en fis på tvären, eller för att den likvidlösa “byggaren” inte betalt sina fakturor till dem. Om inte förr så kursar många under garantitiden när de skall fixa iordning allt det de inte hade råd med under byggtiden….

Kommunerna säljer sina bästa tomter - i detaljplanelagda områden – till oseriösa och framförallt olikvida spekulanter som vill tjäna sig en hacka på just bostäder och den heta marknaden. Detta gäller i synnerhet Malmö stad där många både utländska och svenska “byggare” härjat fritt under 2000-talet och kommunen tar betalt för marken efter behag. Ibland inte alls… men det är en annan historia….

Jag förstår egentligen inte synpunkten angående utländsk konkurrens… Det finns ju många utländska byggföretag verksamma i Södra Sverige
Idag handlar många av exploatörerna såväl de stora byggföretagen som de mer instabila lycksökarna upp delade entreprenader i just tuff konkurrens. Inte sällan är dessa utländska företag (så det så, Jonas).

Vad jag vill ha sagt är att konkurrens lider vi inte så särskilt stor brist på i byggbranschen. Det är inte problemet!!! Eller så är den befintliga konkurrenssituationen snarare en en del av själva problemet?
Men vi lider mycket riktigt brist på effektivitet och eftersom vi alla är lika goda kålsupare stora som små – kan man ju kanske betrakta detta som en ren kartellbildning.

Byggbranschen ÄR en ineffektivitets-kartell
Jag kan intyga att utländska byggföretag ingår i den kartellen – både då de bygger i Sverige och i sina hemländer! De är inte bättre på att skapa kundvärden, kvalitet eller låga boendekostnader.

Konkurrens förekommer och prisdumpning är ett av byggbranschens största problem
Inte minst på projekteringssidan! Liksom underentreprenörerna vågar sällan konsulterna säga vad de vill ha betalt för att göra ett bra jobb – i rädsla för att inte få jobbet. Eftersom alla tycks vara lika oansvariga när det gäller att ta betalt för projektering – läggs heller inte mycket resurser på projektering – då kan kanske även en centerpartist förstå hur effektivt bygget blir? Utan riktiga bygghandlingar!

För att ta ett par exempel på den komplexitet som Jonas P så desperat(?) försöker paketera som en simpel fråga om utländsk konkurrens…
Bättre än så bör väl en politiker kunna, väl? Jonas, du är inte längre trovärdig! Lyssna på branschen du uttalar dig om – inte på utomstående och egna fördomar – så blir utgångsläget lite bättre!
Jag är INTE emot ditt engagemang för byggbranschen – om det nu är branschens och samhällets bästa du verkligen är ute efter här???? Om så är fallet så avbryt ditt smalspåriga korståg mot byggnadsarbetare och byggnadsfacket och ta reda på hur det verkligen ligger till. SEN kan du gå på dom igen om du fortfarande tycker det är relevant då…

Aftonbladet har redan refererat till Sync´s inlägg om konkurrensen. Jag vill lyfta fram detta citat ang utländska byggföretag i Sverige:

Är vi säkra på att de verkligen vill komma hit?

Är vi säkra på att de vill och kan lösa våra problem?

Byggblasket är den sista att försvara byggbranschen, men vem vill och kan komma från utlandet för att lösa byggbranschens verkliga problem:

• Vårt ansvarstagande är lika obefintligt som vår kommunikationsförmåga och vårt ledarskap.
• Vår kultur och våra synsätt bygger på att allt som sker är ”olyckliga omständigheter”.
• Vi är alla offer! Hjälp oss…

Ineffektiviteten är ett symptom på ovanstående – vilket en samhällsvetare borde förstå (för det är väl det politiker skall föreställa?)
Det är bl a ovanstående som är våra grundproblem och som genererar dålig kvalitet och dålig totalekonomi i projekten. Jag säger bara :

Willkommen bei uns! Manana…. Dobro!

Och var f-n håller Sveriges Byggindustier hus i denna debatt?
Varför tar inte BI ställning i korståget mot byggbranschen! Ligger det i era medlemmars intressen med utländsk konkurrens och ni tror att det är lösningen på byggsektens problem så kläm fram med det! Stötta Jonas! Eller dementera hans hemmasnickrade “analys”! Sitt nu inte bara där och mys över att det är Byggnads medlemmar som får mothugg denna gång – ni VET att det är snedvridet – så ställ upp nu! Inte heller jag är byggnadsarbetare – men kan ändå se hur vilsen stackars Jonas är. Hjälp honom BI. Han lyssnar nog mer på er! Låt honom inte ta hela branschen som gisslan – det kan sluta ännu sämre än där vi står idag…

Ineffektiviteten är ett gemensamt branschproblem – och inte valfläsk för en enskild centerpartist!