Baktunga projekt – framtunga förluster

Bondfångeriet fortgår – med mer eller mindre seriösa “byggare” som lägger upp sin baktunga finansiering av bostadsprojekt genom att lura till sig lättlockat villebråd, som utan någon säkerhet – värd att kallas “säkerhet – får stå för den framtunga betalningen till pengastinna – men själva olikvida exploatörer.

 Jag har sett det hända förr, det händer just NU och det kommer att hända igen inom snar framtid!
I samband med nybyggnation är det idag i allt högre grad privatpersoner som står den direkta och finansiella risken. Flera exploatörer kommer över projekten/fastigheterna utan ett enda eget öre på fickan. Lite sweet talk med golfkompisar och f d kollegor eller kommunhöjdare – sen är det klart! (Jfr Göteborgskalaset) Alla andra, bl a slutkunderna, får stå risken – trots att dessa saknar kontroll över styrning och kostnadsflöden i projekten.

Betala först, obesett – sen får vi se om vi lyckas leverera…
Visst, det är frivilligt att investera i sitt boende – och den som har ansvaret för några miljoner, att ta ut sitt svängrum med, bör ju faktiskt också kunna ta ansvaret för förvaltningen av sin förmögenhet och sina investeringar – och inte köpa grisar i stora säckar! Men det är synd på fina fastigheter i bra lägen när bostadsprojekten utmynnar i skitprojekt och onödigt höga boendekostnader (när det väl blir färdiga och täta…) för att beställarna som borde haft kompetensen att handla upp och driva projektet samt viss likviditeten att upprätta hålla det hela – inte “råkat” haft just de kvalifikationerna!

Medan t o m banken håller sådan glada psykopater om ryggen – är det privatpersoner, bankerna egna kunder och kommunhöjdarnas egna skattebetalare – som får stå med skäggen i sina ännu omonterade brevlådor.

Det händer – inte sällan – att olikvida byggare försöker sälja av bostadsrätter som inte ens är halvfärdiga- för att överhuvudtaget kunna finansiera färdigställandet en del av bostadsrättsföreningar – i hopp om att sedan ro iland försäljning, finansiering och färdigställande av resten av BRF´n. Det är baktungt tänk! Och det är högrisk-tänk av den som köper!!!

Bondfångarna – är kanske de konkurrenter BI-företagen borde sätta tänderna i? I istället för att jaga skiten ur fattiga polacker!

Sen en uppmaning till alla bostadsköpare: Sluta köpa säckarna med grisar i!
Den som går in och betalar hela eller större delen kostnaden (eller förbinder sig att betala – utan att få några reella garantier/säkerheter i gengäld!) för en lägenhet i ett kvartsfärdigt projekt (under ledning av exploatörer på konkursens rad) och dessutom har sin bank med sig – bör byta bank! Annars kan det gå som för denna bostadsrättsförening i Norrtälje! Tidigare inlägg om byggbranschens hantering av riskkapital och grisen i säcken.

Leverera grisen oemballerad – och ta betalt av kunden sen!